愛知県内の物流倉庫（築12年・鉄骨造2階建て）

建物点検実績　【実例３】物流倉庫

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１．点検概要 　📍点検目的 　・　屋根金属板の錆や雨漏り箇所の確認 　・　太陽光パネルの固定状態・発電効率に関わる異常検知 　・　外壁シーリング材の劣化状況の確認 　📍使用機材：４Kカメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ） 　　　　　　　４K高倍率ズームカメラ ２．点検実施状況 　・　屋根倉庫をドローンで俯瞰撮影し、赤外線カメラで雨漏りにつながる温度差を解析 　・　太陽光パネルを斜め上空から撮影し、パネル表面の破損や固定金具の緩みを確認 　・　外壁のシーリング部分を高倍率ズームで撮影し、肉眼では見えにくい細かな亀裂を記録 ※特別対策：倉庫内の荷物搬入作業と重ならないように、点検を早朝時間帯に実施。 　　　　　　さらに、ドローンの飛行経路を倉庫敷地内に限定し、近隣道路への飛行越境を避ける計画を立案。 ３．　結果 　・　屋根の北西側で金属板の錆と部分的な塗装剥離を確認 　・　太陽光パネルのうち3枚で固定金具の緩みと表面の微細な欠けを発見 　・　外壁のシーリング材に乾燥収縮による亀裂（最大3mm程度）が複数箇所確認された ４．　効果 　 　・　足場設置が不要となり、調査コストを約40%削減 　・　倉庫の稼働を止めずに点検を実施でき、荷物搬入や作業スケジュールへの影響ゼロ 　・　点検から報告書提出までを僅か3日で完了（従来は2週間程度） 　・　赤外線・高倍率撮影により、修繕優先箇所を明確に数値化 　・　撮影データをもとに、屋根・外壁・太陽光パネルの劣化状況を一括管理可能