愛知県内の一般住宅（築32年・木造２階建て）

建物点検実績　【実例１６】　一般住宅

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１．点検概要 　📍点検目的 　・改修工事前に屋根・外壁・バルコニーの劣化状態を把握するため 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍屋根全体を上空から撮影し、瓦や板金部の浮き・破損・錆の有無を確認 　📍赤外線カメラにて、屋根裏及び外壁面の温度ムラを解析し、断熱材劣化を検出 　📍バルコニー床面及び手すり部の防水層を近距離撮影して、浮き・ひび割れを確認 　📍特別対策 　・老朽化住宅のため振動を避け、静音プロペラを使用して安全飛行 　・赤外線撮影は日没前の時間帯に行い、日照差による誤検出を軽減 ３．点検結果💡 　📍屋根北側の板金部分に錆と釘の浮きを確認、雨漏りリスクあり 　📍バルコニー防水層の表面に膨れとひび割れが多数発生 　📍赤外線データでは、2階外壁の一部に断熱劣化による温度差を検出 ４．効果✨ 　・改修工事前に劣化箇所を明確化し、施工範囲を正確に設定 　・赤外線画像によって内部劣化を可視化し、補修優先度を判断可能に 　・足場を設けずに高所点検が可能となり、安全性を確保 　・今後の修繕履歴としてデータを保存し、再劣化の追跡に活用可能