三重県内の一般住宅（築8年・木造２階建て）

建物点検実績　【実例１５】　一般住宅

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１．点検概要🏗️ 　📍点検目的 　・定期点検として、屋根・外壁・バルコニー防水層の状態を確認 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍屋根の全景および棟板金部を空撮し、塗装やシーリングの劣化を確認 　📍バルコニー防水層を赤外線カメラで解析し、雨水滞留の有無を調査 　📍外壁サンディング目地や軒天の状態を高解像度カメラで撮影し、細部の異常をチェック 　📍特別対策 　・住宅街内での飛行のため、飛行高度を10m以内に制限し、周囲の安全確保を徹底 　・日射の影響を抑えるため、午前9時に赤外線撮影を実施 ３．点検結果💡 　・屋根棟板金の一部でシーリング材の剥離を確認（防水性の低下傾向） 　・外壁サンディング目地に細かなひび割れが数か所発生 　・赤外線解析で、バルコニー防水層の一部に軽度の水分滞留反応を検出 ４．効果✨ 　・築浅段階で軽微な劣化を発見し、早期補修による長寿命化が可能 　・赤外線カメラで防水層内部の異常を把握し、目視では見えない不具合を検出 　・安全に短時間で全体点検を完了し、居住者の日常生活への影響を最小限に 　・次回点検との比較データを蓄積し、将来的な劣化傾向の予測に活用