愛知県内のオフィスビル（築18年・鉄骨造３階建て）

建物点検実績　【実例２９】　オフィスビル

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１．点検概要🏗️ 　📍点検目的 　・　外壁タイル・ガラス面・屋上防水層の劣化状況確認 　・　雨漏り・断熱不良の早期発見 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍　ドローンによる屋上全体・外壁面の可視＋赤外線撮影 　📍　外壁タイル・ガラス・シーリング材の劣化・浮きの確認 　📍　屋上防水層・排水ドレン・空調機周辺の赤外線診断による熱異常チェク 　📍特別対策 　・　周囲に高層建物が多く、GPS誤差や電波干渉があるため、飛行経路を事前にシュミレーション 　・ビル正面は通行人や車両が多いため、撮影範囲を敷地内上空に限定 　・赤外線撮影は外気温差の大きい午前中に実施し、熱異常検出精度を向上 ３．点検結果💡 　📍 外壁南面タイルで浮き・クラックを複数箇所発見 　📍 屋上防水層の排水ドレン周辺で膨れ・ひび割れを検出 　📍 ガラス窓枠シーリングに小さな劣化・ひび割れを検出 ４．効果✨ 　・　高所作業や足場不要で、ビル全体の外壁・屋上点検を安全かつ短時間で実施 　・　赤外線カメラにより、目視では確認できない内部劣化や雨漏りリスクを早期発見 　・　点検結果を基に、修繕箇所の優先順位を整理し、工事計画を効率化 　・　建物資産価値の維持・長寿命化に寄与