愛知県内　事務所兼テナントビル（築15年・鉄骨造2階建て）

建物点検実績　【実例３０】　事務所兼テナントビル

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１．点検概要🏗️ 　📍 点検目的 　・　外壁塗装・シーリング材の劣化確認、屋上防水・雨樋の状態確認、雨漏りリスク評価 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 ドローンによる屋上及び外壁全体の空撮（可視・赤外線） 　📍 外壁タイル・塗装面の剥離やひび割れ確認 　📍 屋上防水層、排水ドレン、空調機周辺の赤外線診断による熱異常チェック 　📍 特別対策 　・　建物前面が道路に面しているため、飛行経路を敷地内上空に限定 　・　点検中の安全確保のため、周囲に立入禁止コーンを設置 　・　赤外線撮影は午前中に実施し、外気温差を利用して異常検出精度を向上 ３．点検結果💡 　📍　外壁北面で塗装剥離・小規模クラックを複数箇所確認 　📍　屋上防水層の排水ドレン周辺に膨れ・ひび割れを検出 　📍　屋上空調機周辺で熱異常（断熱材劣化や雨水滞留の可能性）を赤外線画像で確認 ４．効果✨ 　・　足場や高所作業を行わず、安全かつ短時間でビル全体を点検 　・　赤外線カメラにより、目視では確認できない屋上防水や断熱異常を早期発見 　・　点検結果を基に、修繕箇所の優先順位を整理し、効率的なメンテナンス計画を作成 　・　小規模ビルでも建物資産価値を維持し、長期的な修繕費用の抑制に貢献