愛知県内総合病院及び併設介護施設（築28年・鉄筋コンクリート造一部鉄骨造６階建・延床面積約12,000㎡）

建物点検実績　【実例７４】　総合病院併設介護施設

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  After

１．点検概要🏗️ 　📍点検目的 　・　病院・介護施設の屋上・外壁・防水層の劣化状況を把握し、漏水リスク・改修計画に反映するため 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 屋上防水層及び屋根設備周辺の赤外線撮影による温度異常解析 　📍 外壁（RC打ち放し・サイディング・窓周り）及び庇部分のクラック・浮きの確認 　📍 ベランダ・排水溝・雨樋の劣化状況確認 　📍 空調・換気設備周辺の腐食・錆の撮影 　📍特別対策 　・　患者や入居者の安全確保のため、診療・業務時間外（早朝・夜間）に点検を実施 　・　飛行経路を院内外で限定し、プライバシーや安全面に配慮 　・　赤外線撮影は晴天午前中に行い、温度差による誤検出を抑制 ３．点検結果💡 　📍 屋上防水層の一部で熱異常（＋5℃）を検出。防水層の膨れや漏水リスクが高い。 　📍 外壁RC打ち放し部及び窓枠周辺にクラック・シーリング劣化を確認。雨水侵入の可能性あり。 　📍 ベランダ排水口周辺で錆・変形を確認。水溜りによる漏水リスクが懸念される。 　📍 空調設備の基礎鉄骨で腐食・塗装剥離を確認。長期耐久性への影響が見られる。 ４．効果✨ 　・　足場を設けずに病院・福祉施設の高所や屋上を安全に点検可能 　・　赤外線解析により、表面からは確認できない漏水リスクや防水劣化箇所を早期発見 　・　劣化データを記録することで、改修・補修計画の優先順位や費用算定に活用可能 　・　定期点検により施設の維持管理を効率化し、患者・入居者への安全性と快適性を確保