三重県内小学校（築52年・鉄筋コンクリート造３階建・延床面積約4,800㎡）

建物点検実績　【実例７３】　小学校

  • Before

    Before

  • After

    After

１．点検概要🏗️ 　📍点検目的 　・　老朽化が進む校舎の屋根・外壁・防水層の劣化状況を把握し、全面改修・耐震補強計画に反映するため 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 校舎屋上（陸屋根・スレート屋根）の赤外線撮影による温度異常解析 　📍 外壁（モルタル・鉄筋コンクリート打ち放し）のクラック・剥離・浮きの可視光及び赤外線確認 　📍 ベランダ・屋上防水層・雨樋・排水口の状態確認 　📍 老朽化した屋上設備や換気塔周辺の近接撮影 　📍特別対策 　・　老朽建物の安全性確保のため、低速手動操縦モードで飛行 　・　生徒・教職員の安全確保のため、土日又は長期休校期間に点検実施 　・　赤外線撮影は晴天午前中に実施し、温度誤差を最小化 ３．点検結果💡 　📍 屋上防水層の広範囲で熱異常（＋6℃から＋7℃）を検出。膨れ・劣化が進行し、雨水侵入の可能性が高い。 　📍 外壁モルタル・RC打ち放し部に大規模なクラック・剥離を確認。老朽化による構造影響が懸念される。 　📍 ベランダ防水層・屋上排水口で錆・変形・水溜り跡を確認。排水不良により漏水リスクが顕著。 　📍 屋上設備周辺の鉄骨・換気塔に錆・腐食を多数確認。耐久低下が進行。 ４．効果✨ 　・　足場なしで校舎全体の劣化状況を安全かつ短時間で把握可能。 　・　赤外線解析により内部湿気や漏水リスクを早期発見 　・　老朽化の進行状況データ化し、全面改修・耐震補強工事の優先順位決定に活用可能 　・　定期点検データとの比較で、構造劣化の進行度を数値的に評価し、突発的な修繕リスクを低減