愛知県内オフィスビル（築18年・鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・延床面積約38,000㎡）

建物点検実績　【実例８０】　オフィスビル

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１．点検概要🏗️ 　📍点検目的 　・　高層建物の外壁・窓ガラス・屋上防水層の劣化状況を把握し、維持管理・改修計画に反映するため 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 外壁パネル・窓ガラス・庇部分の可視光・赤外線撮影 　📍 屋上防水層・排水口の赤外線解析 　📍 外壁クラック・浮き・シーリング劣化の確認 　📍特別対策 　・　風速変動・乱気流が強いため、地上風速5m/s以下・上空風速7m/s以下を基準に飛行を実施。 　・　高層ビル群による電波干渉・マルチパス反射を考慮し、RTK補正信号とビジョンポジショニングを併用。 　・　外壁ガラスの反射を考慮し、赤外線撮影角度を30〜45°に設定し、正体撮影を避ける。 ３．点検結果💡 　📍 屋上防水層に熱異常（＋4〜5℃）を確認 　📍 外壁パネルの一部で浮き・シーリング劣化を確認 　📍 窓ガラスサッシ周辺の水分滞留を赤外線で検出。 ４．効果✨ 　・　高層建物も足場なしで安全に点検可能 　・　赤外線により内部水分や漏水リスクを早期発見 　・　補修優先度や費用算定に活用可能 　・　定期点検によりビル寿命延伸・突発修繕リスク低減