岐阜県内の２階建て一戸建て住宅（築10年・木造２階建）

建物点検実績　【実例９】　２階建一般戸建住宅

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１．点検概要 　📍点検目的 　・　屋根・外壁・雨樋の劣化や断熱状態の確認 　・　将来的な補修計画の作成 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況🏗️ 　📍 屋根点検 　・　ドローンで屋根全体を上空から撮影し、瓦の割れやズレ、コケや苔の発生状況を確認。 　・　赤外線カメラで瓦下の断熱材の熱損失雨漏りの兆候を確認。 　📍 外壁点検 　・　外壁のひび割れ、塗装の剥がれ、シーリング材の劣化を撮影。 　・　赤外線カメラで壁面内部の湿気滞留箇所や断熱不良箇所を確認。 　📍雨樋・軒天点検 　・　雨樋の詰まりや変形、軒天の変色・腐食をドローンで撮影。 　※特別対策：住宅周囲の敷地が狭いため、飛行経路を事前に設定して民家や電線に接触しないように制御。 　　　　　　　近隣住民に事前告知し、プライバシー保護のため窓面は斜めから撮影。 ３．点検結果💡 　・屋根瓦の割れ・ズレ（南側屋根瓦に３枚の割れ、５枚のズレを確認） 　・外壁のひび割れ・塗装剥がれ（北面外壁に５か所のクラック、東面に塗装剥離箇所を２か所確認） 　・雨樋・軒天の劣化（雨樋に軽度の変形箇所、軒天に一部変色・湿気痕を確認） 　・断熱・湿気異常（赤外線カメラで北面１階の壁に湿気滞留の兆候を確認） ４．効果✨ 　・　高所作業を行わず、安全に屋根・外壁を確認できた。 　・　目視では確認しづらい瓦の割れやひび割れ箇所を正確に把握。 　・　赤外線カメラによる湿気や断熱異常の確認で、将来的な補修計画を立案可能。 　・　点検結果を写真・赤外線画像で記録することで、施工業者との補修打ち合わせが効率化。 　💡補足：実際の現場では、屋根の南側は日照の影響で劣化が進みやすく、北側の湿気滞留は屋根形状や雨樋の排水効率が関係しています。ドローンと赤外線カメラを組み合わせることで、このような微妙な劣化も見逃さずに記録できます。