愛知県内の一般住宅（築20年・木造２階建て）

建物点検実績　【実例１４】一般住宅

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１．点検概要🏗️ 　📍点検目的 　・室内天井付近の雨染み原因を特定するための屋根・外壁調査 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍室内天井に雨染みが確認されたため、該当箇所の屋根面をドローンで重点撮影 　📍赤外線カメラを使用し、屋根裏付近の温度分布を測定し、水分の侵入を解析 　 　📍外壁のサッシまわり・雨樋の取り付け部など、雨水経路となりやすい箇所を詳細撮影 　📍特別対策 　・周辺に電線が多いため、飛行ルートを限定して操縦者２名体制で実施 　・赤外線撮影は午後３時に行い、外気温が安定した状態で温度差を明確化 ３．点検結果💡 　📍屋根の谷部分で板金の浮きと錆の進行が確認され、雨水の侵入口となっている可能性 　📍外壁サッシ上部のコーキング劣化により、防水性能が低下 　📍赤外線画像では、天井裏の一部に明確な温度異常（冷却域）を検出し、水分の滞留を確認 ４．効果✨ 　・雨漏りの原因を外観・赤外線の両面から特定し、的確な補修が可能に 　・高所足場を設けずに、短時間で安全に詳細調査を実施 　・点検データを基に、修繕計画と費用見積もりを効率的に作成 　・再発防止のための予防保全（コーキング再施工・板金補修）を早期に実施