三重県内の一般住宅（築42年・木造2階建て）

建物点検実績　【実例２３】一般住宅

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１．点検概要🏗️ 　📍点検目的 　・　老朽化による屋根・外壁・雨樋の劣化状況確認、雨漏りの原因調査 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 屋根瓦及び棟板金の浮き・破損箇所をドローンで空撮 　📍外壁・軒天部分のひび割れ、塗装剥離の可視光カメラ撮影 　📍赤外線カメラによる雨水侵入箇所及び断熱性能低下箇所の確認 　📍特別対策 　・築年数が古く、屋根材の一部が脆くなっていたため、直接の接触調査は避け、全てドローンによる非接触点検で実施 　・風速・電線位置を事前確認し、抵抗度飛行ルートを設定 　・点検後はお客様立ち会いのもと、劣化箇所の映像をモニターでリアルタイムに確認 ３．点検結果💡 　📍屋根南面での瓦のかけ・ズレ・漆喰の剥がれを多数確認 　📍軒下部分に雨染み跡と腐食による木部の変色を発見 　📍赤外線画像により、2階天井裏付近に熱異常（雨水侵入による断熱材劣化の疑い）を検出 ４．効果✨ 　・屋根に登ることなく、老朽化による危険を回避しつつ全体状況を安全に把握 　・赤外線画像で、目視では確認できない内部劣化を可視化 　・点検結果をもとに、優先的な補修箇所（屋根・軒天・外壁）を明確化 　・老朽住宅のメンテナンス計画を立てる上で、費用対効果の高い修繕提案が可能に