愛知県内アパート（築7年・鉄鋼造3階建て・16戸アパート）

建物点検実績　【実例２５】アパート

  • Before

    Before

  • After

    After

１．点検概要 　📍点検目的 　 　・外壁塗装・シーリング材の劣化確認 　・屋上防水の定期点検、エアコンダクト周辺の雨水侵入防止確認 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍建物外周をドローンで一周撮影し、外壁シーリング・塗装状態を確認 　📍屋上防水シートの接合部を赤外線カメラで熱異常チェック 　📍北面のバルコニー周辺・配管取付部の赤外線診断による雨水侵入確認 　📍特別対策 　・建物が新しめで入居者多数のため、飛行ルートを敷地内中央上空に限定 　・駐車場の車両保護のため、点検前に管理会社と連携し車移動を依頼 　・反射による赤外線誤検出を防ぐため、撮影時間を朝方（気温差の大きい時間帯）に設定 ３．点検結果💡 　📍南側外壁の一部でシーリング材の軽度なひび割れ（経年劣化）を確認 　📍屋上防水層の排水ドレン周辺にわずかな熱異常（雨水滞留の初期兆候）を検出 　📍バルコニーのエアコンダクト周辺で外壁塗膜の浮きを数箇所発見 ４．効果✨ 　・ドローンによる高精度撮影で、足場不要・短時間で全体点検を実施 　・赤外線カメラにより、早期劣化箇所を”見える化”し、将来的な雨漏りを予防 　・点検データを蓄積し、10年点検前の修繕計画立案に活用可能 　・入居者や近隣への影響が少なく、管理会社・オーナー双方の負担を軽減