岐阜県内一般住宅　（築20年・木造2階建て）

建物点検実績　【実例３２】　一般住宅

• 

  Before

• 

  After

１．点検概要🏗️ 　📍 点検目的 　・　屋根・外壁の経年劣化及び雨漏り原因箇所の特定 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍　ドローンによる屋根・外壁・雨樋の全周撮影（高度10〜30m） 　📍　赤外線カメラでの外壁及び屋根裏付近の温度異常検出 　📍　撮影データをクラウド上で解析し、劣化・浸水箇所を特定 　📍特別対策 　・　現地は隣家との距離が近いため、飛行ルートを垂直型に限定し、ホバリングを中心に撮影を実施。 　・　赤外線撮影は外壁が最も温度差を示す午後3時に実施。 　・　風向きを考慮してドローンを北西側から飛行させ、反射光の影響を軽減。 ３．点検結果💡 　📍　屋根棟板金の浮き・釘抜け 　　　ドローン高解像度画像により、屋根棟部で釘の浮きが２箇所確認された。 　　　風圧による緩みが進行しており、次回の台風時に飛散する可能性あり。 　📍　赤外線カメラによる温度異常（外壁北面） 　　　外壁北面１階部分にて局所的な温度上昇を検出。 　　　内部に湿気がこもっている可能性が高く、雨水侵入または断熱材の含水が疑われる。 　📍　軒下木部の塗膜剥離及び軽度の腐食 　　　赤外線では異常は見られなかったが、可視光映像で塗装面の浮き・剥離が確認された。 　　　今後の劣化進行防止のため再塗装を推奨。 ４．効果✨ 　・　屋根の高所作業を行わずに劣化箇所を正確に把握でき、安全性と作業効率を両立。 　・　赤外線解析により、目視では見逃しやすい内部浸水を早期に特定。 　・　点検後すぐにデータを解析し、その日のうちに報告書を提出可能。 　・　画像データを基に修繕業者との打ち合わせがスムーズになり、工期短縮とコスト削減を実現。