愛知県内市立図書館（鉄骨造一部RC造・２階建・延床面積約1,500㎡）

建物点検実績　【実例４０】市立図書館

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１．点検概要🏗️ 　📍点検目的 　・　屋根及び外壁の劣化状況を把握し、雨漏り・断熱不良の兆候を確認するため 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 ドローンにて屋根全体・外壁・庇を上空から撮影（高度10〜30m） 　📍 赤外線カメラで屋根面及び外壁の湿度分布を測定し、含水・断熱不良箇所を抽出 　📍 撮影データを解析ソフトに取り込み、異常領域を可視化・マッピング 　📍特別対策 　・　敷地が狭く周囲に電線が多いため、飛行ルートを事前に手動設定し、安全距離を確保。 　・　利用者の安全確保のため、閉館日午前中に点検を実施。 　・　赤外線撮影は、屋根面の温度差が最も明瞭になる午後2時に実施。 ３．点検結果💡 　📍 屋根下地への雨水侵入の兆候を確認 　　　赤外線画像で屋根南側の一部に異常な低温領域（−4℃差）を検出。 　　　可視画像では目立つ変化はないが、内部の断熱層に水分滞留が疑われる。 　　　早期の防水層補修または屋根シーリング再施工を推奨。 　📍 外壁北面の塗膜劣化と汚染の進行 　　　北側壁面の下部に、表面温度ムラと赤外線の不均一パターンを確認。 　　　外気との温度差から、塗膜の密着力低下及び吸水性上昇が示唆される。 　　　次回外壁改修時には、下塗り強化材の使用を推奨。 　📍 庇金属部分の軽度錆発生 　　　庇先端部分のドローン映像で塗装剥離と赤錆の発生を確認。 　　　ケレン及び防錆塗装での早期対応が望ましい。 ４．効果✨ 　・　高所足場を使用せず、約70分で屋根・外壁を全面点検完了。 　・　赤外線カメラにより、外観上問題のない箇所の内部劣化を早期発見。 　・　点検データを解析ソフトに保存し、将来の劣化進行比較に活用可能。 　・　定期点検を通じ、改修コストの平準化と長寿命化計画の立案に寄与。