岐阜県内市役所本庁舎（鉄筋コンクリート造４階建・延床面積約3,600㎡）

建物点検実績　【実例４１】市役所本庁舎

  • Before

    Before

  • After

    After

１．点検概要 　📍 点検目的 　・　外壁及び屋上の経年劣化を調査し、次期大規模修繕に向けた劣化分布データを取得すること 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 ドローンにより建物外周を４方向から撮影し、外壁・庇・屋上・雨樋を高解像度で記録 　📍 赤外線カメラを用い、外壁タイル面・屋上防水層・庇鉄部の温度分布を測定 　📍 撮影データを解析し、可視画像と赤外線画像を重ね合わせて異常箇所を特定 　📍特別対策 　・　庁舎周辺は通行人・車両が多いため、早朝6時から8時に飛行実施。 　・　ドローン飛行範囲を敷地内に限定し、職員立会のもと安全確認を徹底。 　・　赤外線撮影は、外壁温度差が最大となる午後3時にも追加実施し、解析精度を高めた。 ３．点検結果💡 　📍 外壁タイルの広範な浮き・剥離傾向 　　　南面および東面の2〜3階部分において、赤外線画像で現状の温度分布（−2℃から−4℃差）を確認。 　　　下地モルタルとの密着不良が顕在化している。 　　　外壁落下事故防止の観点から、全面的なタイル補修・再接着が必要。 　📍 屋上防水層の膨れ及び亀裂発生 　　　赤外線画像で防水シート下の一部に高温領域（＋5℃）を確認。 　　　これは内部に水分が滞留し、日射で膨張している兆候と考えられる。 　　　早期の部分改修または全面再防水を推奨。 　📍 庇鋼板の腐食進行と塗膜剥離 　　　北側出入り口上部で赤錆の進行が確認され、庇裏面に錆汁の跡を確認。 　　　ケレン処理後の防錆塗装、もしくは板金交換を推奨。 ４．効果✨ 　・　足場を組まずに外壁全体・屋上を２時間で安全に点検完了。 　・　赤外線カメラにより、外壁内部の浮きや防水層の含水を正確に可視化。 　・　庁舎改修計画において、劣化部位の優先順位付けが可能となり、予算計画の合理化を実現。 　・　画像・データを電子保管することで、次回点検時の経年比較・進行分析に活用可能。