愛知県内市民文化会館（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・２階建・延床面積約2,200㎡）

建物点検実績　【実例４２】　市民文化会館

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  Before

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  After

１．点検概要🏗️ 　📍点検目的 　・　外壁タイル・屋根防水層・庇部分の劣化を把握し、改修計画立案の基礎資料とするため 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 ドローンにより、建物屋根・外壁・庇を上空及び斜め角度から全周撮影（高度15〜40m） 　📍 赤外線カメラにて外壁及び屋根の湿度分布を測定し、含水・密着不良を解析 　📍 撮影データを解析ソフトにて比較処理し、異常領域を抽出・可視化 　📍特別対策 　・　文化会館が稼働中であったため、午前6時から8時の時間帯に飛行を実施し、利用者への影響を最小化。 　・　周囲の植栽や街路灯が多いため、飛行ルートを事前３Dマッピングで計画。 　・　外壁の日射条件に合わせ、午後2時に赤外線撮影を追加実施して解析精度を向上。 ３．点検結果💡 　📍 屋根防水層下の断熱材含水反応を検出 　　　赤外線画像にて、屋根中央部及び北側排水口付近で局所的な低温領域（−5℃差）を確認。 　　　内部断熱層が雨水を吸収している兆候。防水層の継ぎ目またはドレン部からとの浸水が疑われる。 　📍 外壁タイルの密着不良・浮きの進行 　　　南面外壁（２階ホワイエ部）において、赤外線画像上でモザイク上の温度ムラを確認。 　　　目視では変化が乏しいが、下地モルタルとの付着力低下が広範囲に進行中。 　📍 庇金部分・雨樋の錆及び接合部劣化 　　　庇先端の鋼板部及び縦樋接合部に錆汁跡を確認。 　　　防錆塗装の劣化が進行しており、ケレン処理＋再塗装を推奨。 ４．効果✨ 　・　足場を使用せず、建物全体を約90分で高精度点検完了。 　・　赤外線カメラにより、目視では確認できない内部含水・浮き箇所を早期特定。 　・　データを次回点検時に重ね合わせることで、劣化進行の定量評価が可能。 　・　報告結果を元に、改修工事計画の優先順位を合理的に設定可能。