愛知県内市立美術館（築26年・鉄筋コンクリート造一部鉄骨屋根構造・２階建・延床面積約2,400㎡）

建物点検実績　【実例４９】　市立美術館

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１．点検概要🏗️ 　📍 点検目的 　・　外壁・屋根防水・ガラス面サッシ部の劣化状況を把握し、館内収蔵作品への環境影響を予防するため 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 ドローンにより、建物外周・屋上・ガラス庇部を全周撮影（高度12〜28m） 　📍 赤外線カメラで外壁・屋上の温度分布を解析し、含水・浮き・断熱欠損を特定 　📍 撮影データを赤外線解析ソフトで比較処理し、異常箇所を特定・可視化 　📍特別対策 　・　展示室内での作業制限を考慮し、開館前の午前6時から8時にドローン飛行を完了 　・　ガラス外壁が多く反射の影響を受けやすいため、日射角度を考慮し午前・午後の２回撮影を実施 　・　周囲に高木が多いため、飛行ルートを事前に３Dマッピングで計画し、GPS制御で安全飛行 ３．点検結果💡 　📍 屋上防水層下の含水反応を検出 　　　赤外線画像にて、屋上中央及び空調設備基礎周辺にて低温領域（−4℃から−6℃）を確認。 　　　防水層の継ぎ目から雨水が侵入し、内部断熱材に滞留している可能性が高い。 　　　部分補修ではなく、全面的な再防水施工を推奨。 　📍 外壁パネル部の密着不良と浮き 　　　北側外壁でモザイク状の温度ムラを検出。目視では異常なしだが、赤外線解析により下地モルタルの剥離進行が確認。 　　　エポキシ注入及び部分パネル再固定工事が必要。 　📍 ガラスサッシ部の熱橋・シーリング劣化 　　　赤外線画像で、サッシ枠周辺に局所的な温度上昇を確認。 　　　外気熱が室内に伝導しており、断熱性能低下及び結露発生のリスクあり。 　　　シーリング材の打ち替え及び断熱改修を推奨。 ４．効果✨ 　・　展示物・収蔵品に影響を与えず、非接触で建物全体を約90分で点検完了 　・　赤外線画像により、外観では見えない防水層・外壁内部の劣化を可視化 　・　データを解析することで、劣化範囲・深度を定量化し、修繕優先度を明確化 　・　将来的な雨漏り・結露による美術品損傷リスクを未然に防止。