愛知県内分譲マンション（築25年・鉄骨造１０階建）

建物点検実績　【実例５４】分譲マンション

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  Before

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  After

１．点検概要🏗️ 　📍 点検目的 　・　外壁タイルの浮き・ひび割れ、屋上防水層の劣化状況、及び赤外線カメラによる漏水箇所の特定 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 外壁全面（東西南北）を自動航行モードで撮影し、タイルの浮き・剥離・ひび割れを確認 　📍 赤外線カメラを用いて屋上及び最上階外壁の温度分布を測定し、漏水や断熱不良箇所を特定 　📍 撮影データを地上で即時確認し、異常箇所をマーキング・記録 　📍特別対策 　・　居住者の安全確保のため、ドローン飛行時間を午前9時から11時に限定し、人の出入りが少ない時間帯に実施。 　・　飛行範囲直下をカラーコーンと警備員で立入禁止区域として安全管理を徹底。 ３．点検結果💡 　📍 南面５階部分で外壁タイルの浮き及び微細なひび割れ（約1.5㎡）を確認。 　📍 屋上防水層の一部で赤外線画像上の温度差（推定漏水箇所）を２箇所確認。 　📍 バルコニー周辺のシーリング材に劣化・硬化及び剥離が多数見られた。 ４．効果✨ 　・　高所作業車や足場設置を行わず、短期間で安全に点検を完了。 　・　赤外線カメラにより、漏水の早期発見と補修計画の効率化を実現。 　・　点検データをデジタル保存し、次回点検時の経年劣化比較を実現。 　・　居住者への影響を最小限に抑え、静音かつ短時間の調査が可能となった。