岐阜県内アパート（築20年・木造２階建・全8戸）

建物点検実績　【実例５５】アパート

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  Before

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  After

１．点検概要🏗️ 　📍 点検目的 　・　外壁及び屋根の劣化・ひび割れ・雨漏り箇所の確認、赤外線カメラによる断熱不良および漏水箇所の特定 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 外壁及び屋根全体をドローンで撮影し、目視点検が難しい箇所の状態を確認 　📍 赤外線カメラを使い、外壁・屋根の温度分布を測定して漏水や断熱欠損箇所を抽出 　📍撮影画像を現地で即時確認し、異常が見られた箇所をマーキング・記録。 　📍特別対策 　・　住民のプライバシー保護のため、撮影方向を限定し、住居窓を映り込まないよう飛行ルートを調整。 　・　周辺通行人への安全配慮として、飛行区域をカラーコーンで区画し、監視員を１名配置。 ３．点検結果💡 　📍 南面外壁上部に塗膜の剥離およびひび割れ（約1㎡）を確認。 　📍 屋根棟部分で赤外線画像上に温度異常（漏水の確認）を１箇所検出。 　📍 北面外壁のサッシ周辺でシーリング材の硬化及び亀裂を複数確認。 ４．効果✨ 　・　足場を設置せずに短時間かつ低コストで全体点検が可能となった。 　・　赤外線カメラにより、屋根裏の漏水リスクを早期に発見。 　・　データを保存し、次回のメンテナンス計画や劣化進行比較に活用できる。 　・　作業時の騒音・人の出入りが少なく、入居者への影響を最小限に抑制。