三重県内一戸建て住宅（築18年・木造２階建）

建物点検実績　【実例５６】　一般住宅

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  Before

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  After

１．点検概要🏗️ 　📍 点検目的 　・　屋根・外壁の劣化、雨漏りの有無、赤外線カメラによる断熱不良・漏水箇所の確認 　📍 使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 屋根全体及び外壁の高所部分をドローンで撮影し、目視点検が困難な箇所を確認。 　📍 赤外線カメラで外壁及び屋根表面の温度分布を解析し、漏水や断熱欠損箇所を特定。 　📍 撮影データを現地で即時確認し、劣化箇所や異常部を記録・マーキング。 　📍特別対策 　・　近隣住宅が接しているため、飛行高度と角度を制限し、隣家を撮影しないルールを設定。 　・　屋外電線付近を飛行する際は、風速とGPS補正を確認のうえ安全距離を確保。 ３．点検結果💡 　📍 屋根北面でスレート瓦の浮き及びひび割れ（約0.8㎡）を確認。 　📍 赤外線カメラによる解析で、屋根裏付近に温度異常（雨水侵入の可能性）を１箇所検出。 　📍 外壁南面のサッシ下でシーリング材の劣化・ひび割れを数箇所確認。 ４．効果✨ 　・　はしごや足場を使わず、安全かつ短時間で高精度の点検を実施。 　・　赤外線画像により、目視では確認できない漏水リスクを早期発見。 　・　点検データをデジタル管理することで、将来の修繕・塗装計画に反映可能。 　・　住宅所有者への立ち入りを最小限に抑え、生活に支障のない点検作業を実現。