愛知県内一般住宅（築15年・木造２階建）

建物点検実績　【実例５７】　一般住宅

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１．点検概要🏗️ 　📍 点検目的 　・　外壁・屋根・シーリング材などの経年劣化の把握、赤外線カメラによる断熱性能及び漏水箇所の確認 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 屋根及び外壁全体をドローンで撮影し、目視点検が難しい箇所のひび割れ・剥離を確認。 　📍 赤外線カメラにて屋根・外壁・窓周りの温度差を測定し、断熱不良及び漏水の可能性を特定。 　📍 過去点検データ（2年前）と比較し、劣化の進行度を確認。 　📍特別対策 　・　近隣住宅と距離が近いため、飛行高度を制限（最大15m）し、プライバシーに配慮。 　・　点検前に住宅所有者へ飛行ルートとカメラ方向の説明を実施し、安心感を確保。 ３．点検結果💡 　📍 屋根南面のスレート瓦に軽度の退色及び表面コーティング劣化を確認。 　📍 赤外線カメラによる解析で、２階北側外壁に温度異常反応（内部結露の可能性）を検出。 　📍 サッシ周りのシーリング材に硬化・細かなひび割れを複数箇所確認。 ４．効果✨ 　・　定期点検にドローンを活用することで、足場不要・短時間・安全な高所点検が可能に。 　・　赤外線カメラによって、早期の劣化兆候を可視化し、予防的な補修計画が立てられる。 　・　点検データをデジタル保存し、経年変化の追跡管理が容易に。 　・　オーナーへの説明時に画像・温度データを提示でき、信頼性の高い報告が可能となった。