岐阜県内一般住宅（築22年・木造２階建）

建物点検実績　【実例５８】　一般住宅

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１．点検概要🏗️ 　📍点検目的 　・　屋根・外壁・雨樋などの経年劣化及び雨漏りの有無確認、赤外線カメラによる断熱状態・漏水箇所の特定 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 屋根全体及び外壁をドローンで撮影し、劣化・剥離・破損箇所を確認。 　📍 赤外線カメラを用い、屋根・外壁・サッシ周りの温度分布を測定し、断熱欠損及び漏水箇所を特定。 　📍 以前の点検データ（3年前）と比較して、劣化の進行状況を分析。 　📍特別対策 　・　周囲に電線が多いため、飛行高度と角度を細かく調整し安全確保。 　・　強風を避けるため、早朝（風速3m以下）に飛行実施。 ３．点検結果💡 　📍 屋根東側でスレート瓦の一部割れおよびズレ（約３枚分）を確認。 　📍 赤外線カメラで１階リビング上部の天井面に温度異常（軽微な漏水の可能性）を検出。 　📍 北面外壁の塗膜にチョーキング現象およびコーキング材の劣化を確認。 ４．効果✨ 　・　高所作業不要で、約40分の短時間で住宅全体の点検を完了。 　・　赤外線カメラにより、雨漏りの初期兆候や断熱材の欠損箇所を非破壊で特定でき、早期補修計画の立案が可能。 　・　ドローン撮影により、人の立ち入りが難しい屋根勾配部や狭小部も安全に確認でき、作業リスクを低減。 　・　撮影データと赤外線解析結果を住民へ共有し、視覚的にわかりやすい報告書の作成が可能。