岐阜県内一般住宅（築18年・木造２階建）

建物点検実績　【実例６８】　一般住宅

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１．点検概要🏗️ 　📍点検目的 　・　外壁塗装及び屋根瓦の劣化状況を確認し、再塗装及び防水補修の要否を判断するため 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 屋根全体（瓦・棟板金・雨押さえ板金）の可視光撮影によるズレ・浮き・錆の確認 　📍 外壁サイディング及びシーリング部の赤外線撮影による浮き・水分滞留の検出 　📍 雨樋・軒天・ベランダ防水層の劣化点検 　📍特別対策 　・　住宅街での飛行のため、飛行範囲を対象住宅の敷地内に限定 　・　近隣住宅への配慮として、飛行前に周辺住民への声がけと告知を実施 　・　午前中）（気温変化が穏やかな時間帯）に赤外線撮影を行い、データの精度を確保 ３．点検結果💡 　📍 屋根北面の瓦３枚に軽度の浮きを確認。台風時の飛散リスクあり。 　📍 外壁サイディングの南面及びシーリングの亀裂を多数確認。紫外線劣化による硬化が進行。 　📍 バルコニー防水層（FRP）に微細なひび割れと表面の色褪せを確認。経年劣化による防水機能低下の兆候。 ４．効果✨ 　・　足場を設けずに高所の劣化状況を安全かつ短時間で確認可能 　・　赤外線解析により、外観では見えない水分侵入箇所を可視化 　・　築年数に応じた劣化傾向をデータ化し、補修・再塗装のタイミングを明確化 　・　定期点検により、将来的な修繕コストの平準化と住宅寿命の延長が可能