愛知県内一般住宅（築10年・木造２階建）

建物点検実績　【実例６９】　一般住宅

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１．点検概要🏗️ 　📍 点検目的 　・　新築から10年を迎えるにあたり、外壁塗装及び防水箇所の劣化有無を確認し、今後のメンテナンス計画を立案するため 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 屋根スレート瓦の全体撮影による苔・塗膜劣化の確認 　📍 外壁（サイディング）及びシーリング部の赤外線解析による内部湿気・浮きの有無確認 　📍 雨樋・ベランダ・サッシ周囲の水はけ状況の点検 　📍特別対策 　・　住宅密集地での安全確保のため、飛行高度を15m以下に制限 　・　プライバシー配慮として、飛行ルートを建物正面・背面のみに限定 　・　赤外線データの精度確保のため、晴天午前10時前後に撮影を実施 ３．点検結果💡 　📍 屋根南面の一部で苔の発生を確認。表面塗装の経年劣化が進行中。 　📍 外壁サイディングのシーリングに細かな亀裂を確認（主に日当たり前）。早朝の打ち替え推奨。 　📍 ベランダ防水層には目立った損傷なし。ただし、排水口付近に軽度の汚れと水溜り跡あり。 ４．効果✨ 　・　定期点検により、早期劣化を発見し、大規模修繕を未然に防止。 　・　ドローン撮影により足場不要で高所の状態を明確に確認可能 　・　赤外線解析で外観上では見えない湿気の蓄積やシーリング内部の劣化を可視化 　・　今後の再塗装・防水メンテナンス時間を科学的データで判断可能