愛知県内一般住宅（築30年・木造２階建・延床面積約140㎡）

建物点検実績　【実例８４】　一般住宅

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１．点検概要🏗️ 　📍 点検目的 　・　外壁・屋根・防水層の広範囲劣化を確認し、全面リフォーム検討の資料とする 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 屋根瓦・棟板金の浮き・破損を確認 　📍 外壁モルタル・サイディングの大規模クラックを確認 　📍 バルコニー・屋上防水層、雨樋の劣化点検 　📍特別対策 　・　屋根瓦の浮きや棟板金破損箇所をドローンで真上から俯瞰するだけでなく、側面からの接近撮影も実施。 　・　サイディング・モルタルの大規模クラックに対して、縦横グリッド撮影で面積・方向・深さの推定資料化。 　・　ベランダ・屋上防水層の微細な凹み・排水滞留箇所を赤外線＋可視光で解析。 ３．点検結果💡 　📍　屋根全体に瓦の浮き・破損を確認 　📍 外壁に大規模クラック・剥離を検出 　📍 バルコニー防水層にひび割れ・雨水滞留を検出 ４．効果✨ 　・　足場なしで全体状況を安全に確認可能 　・　赤外線解析で漏水リスクを早期発見 　・　全面リフォームの範囲・優先度をデータ化 　 　・　定期点検で突発修繕リスクの低減可能