岐阜県内一般住宅（築50年・木造２階建・延床面積約110㎡）

建物点検実績　【実例８５】　一般住宅

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１．点検概要🏗️ 　📍点検目的 　・　老朽住宅の構造・屋根・外壁・防水層の劣化状況を把握し、解体・建て替えや大規模補修計画の判断材料とする 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 屋根瓦・棟板金・破損屋根の可視光・赤外線撮影 　📍 外壁モルタル・木造部材のクラック・腐朽確認 　📍 バルコニー・屋上防水層・雨樋の状態確認 　📍特別対策 　・　老朽化により倒壊・崩落の危険がある部分に安全に近接調査する。 　・　劣化度（軽微・中度・重度）を外壁立面図・屋根伏図上に自動マッピング。 　・　雨漏れの疑い箇所（屋根棟・バルコニー・サッシ周り）に局所散水試験を実施。 ３．点検結果💡 　📍 屋根瓦の多数破損・棟板金の腐食を確認 　📍 外壁モルタルに広範囲のクラック・剥離を検出 　📍 バルコニー防水層・雨樋劣化が顕著にみられる ４．効果✨ 　・　高所・老朽建物も足場なしで安全に点検が可能 　・　赤外線解析で内部水分・腐朽を早期発見可能 　・　建て替え・大規模補修計画に活用可能 　・　定期点検データで劣化進行度を定量化