愛知県内大型物流倉庫（築15年・鉄骨造平屋建て・延床面積約12,000㎡）

建物点検実績　【実例９５】　大型物流倉庫

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１．点検概要🏗️ 　📍点検目的 　・　外壁・屋根・雨樋・屋上防水・鋼構造部の経年劣化状況の把握。 　・　漏水リスクや断熱材・屋根パネルの腐食、建物構造への影響確認。 　・　今後の定期保全・補修計画策定の資料として活用。 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 屋根（折板屋根）・屋上防水層の赤外線撮影による膨れ・水分滞留確認。 　📍 外壁（ALCパネル・金属サイディング）の可視光・赤外線撮影によるクラック・腐食確認。 　📍 雨樋・排水ドレン・換気フード周辺の排水機能・劣化確認。 　📍特別対策 　・　倉庫天井が高く、人力での点検が困難なため、ドローンを中心に高所撮影を実施。 　・　荷物搬入経路やフォークリフト作業区域への安全配慮として、飛行ルートを事前に策定し立入禁止区域を設定。 　・　ALCパネルのクラックは、赤外線解析で温度差解析を使用する。 ３．点検結果💡 　📍 屋根折板の一部で表面積・ボルト緩みを確認。 　📍 外壁ALCパネルに細かいクラック・目地劣化を確認。 　📍 雨樋・排水ドレンに軽微な落葉詰まり・錆汁跡を確認。 ４．効果✨ 　・　足場不要で高天井・広域倉庫の屋根・外壁点検を安全に実施可能。 　・　赤外線解析により目視では判断できない水分滞留や内部劣化を早期把握。 　・　劣化箇所のデータ化により、補修計画の優先順位付けが容易に。 　・　定期点検記録を蓄積することで、長期保全計画やコスト予測の精度向上。