愛知県内一般住宅（築8年・鉄骨造２階建・延床面積約120㎡）

建物点検実績　【実例９９】　一般住宅

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１．点検概要🏗️ 　📍 点検目的 　・　新築から8年経過に伴う屋根・外壁・雨樋・バルコニー防水層の劣化状況確認。 　・　小規模補修や予防保全の判断資料として活用。 　・　将来の建物寿命延伸に向けた定期点検。 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 屋根（スレート瓦・金属屋根）の可視光・赤外線撮影による劣化・破損確認。 　📍 外壁（サイディング・シーリング）の赤外線解析・亀裂・浮き確認。 　📍 バルコニー・雨樋・排水ドレンの排水機能・防水層劣化確認。 　📍特別対策 　・　高所作業に伴い足場なしでドローンを使用した安全点検を実施。 　・　赤外線解析は日射の影響を避けるため、午前・午後の2回撮影を行い、微細な水分滞留を精度高く確認。 　・　屋根北面や影になる外壁部は望遠カメラを併用して可視光撮影し、赤外線誤判定を防止。 ３．点検結果💡 　📍 屋根瓦に軽微な欠け・ズレを確認。 　📍 外壁サイディングのシーリングに細かい亀裂を確認。 　📍 バルコニー防水層に軽微な膨れを確認。 ４．効果✨ 　・　足場不要で安全に高所点検が可能。 　・　赤外線解析により、微細な水分滞留や初期劣化を非破壊で把握。 　・　劣化箇所をデータ化し、補修計画の優先順位を明確化。 　・　定期点検記録を蓄積することで、将来の修繕計画や建物寿命延伸に活用可能。