愛知県内一般住宅（築22年・RC造２階建て）

建物点検実績　【実例１００】一般住宅

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１．点検概要🏗️ 　📍 点検目的 　・　外壁・屋上防水層・バルコニー防水層の劣化進行状況を確認し、次期修繕計画の優先順位を決定するため。 　📍使用機材：4K カメラ搭載ドローン（DJI製　AIR3シリーズ〕 ２．点検実施状況 　📍 屋上防水層（シート防水）の赤外線解析による膨れ・水分侵入箇所の特定 　📍 外壁RC打ち放し面及びシーリング部のクラック・剥離状況の確認 　📍 バルコニー防水層・排水系（雨樋・ドレン）目視・近接点検 　📍特別対策 　・　隣地との距離が狭くドローン飛行が制限されるため、上空飛行経路を事前趣味レーションし、安全確保の上で抵高度撮影を実施。 　・　赤外線解析は外気温差が大きい午前・午後2回に分けて実施し、温度差による誤差を最小化。 ３．点検結果💡 　📍 屋上防水層に複数の膨れ・細かなひび割れを確認。赤外線解析で内部に水分反応あり。 　📍 外壁にクラック（幅0.3〜0.6mm程度）及びシーリング硬化・剥離が多数見られた。 　📍 バルコニー防水層に表面の色褪せ・軽度のひび割れ・ドレン周囲の汚れ堆積を確認。 ４．効果✨ 　・　足場を設置せず、短時間かつ安全に点検可能。 　・　赤外線解析により内部水分の早期発見が可能。 　・　劣化状況を定量的に把握し、修繕の優先度を明確化。 　・　定期的なドローン点検の実施により、突発的な漏水・改修コストの抑制に寄与。